2011年06月23日

地方投資へのあゆみ

いつの間にか、梅雨に入り夏の気配。昨日は夏至で真夏日でありました晴れ

今週の月曜は、大学時代の友人を頼り山形へ行き
地元の不動産屋業者さんZをご紹介いただきました。

地方投資プレミアムで勉強してた知識の実践編ということで
山形の賃貸事情や物件情報を色々突っ込んで聞くことができました。
私がいない間に、山形もかなり変化していたようです。
変わっていないところと、変わったところを感じつつ・・・

なんでも社長さんは元サラリーマンから不動産を持つようになったということで
まさにサラリーマン大家さんの走りを行くお方。
30年前からそういう方がいらっしゃったんですね、というところと
いわゆる新興大家さんとはまた違ったところでの出会いに
なにかご縁というかココロ踊るというか励まされる気持ち手(グー)

息子さんは私と同じくらいの年令で、東京の不動産事情などにも
詳しく しっかり勉強なさっている二代目というという雰囲気。
まさに不動産投資の王道をいかれるバックグラウンド
大家検定もご存知でございましたぴかぴか(新しい)


その後は大学時代の友人に山形名物の板そばをゴチになり
さらにさくらんぼまでお土産に持たせてもらうという・・・アリガタヤわーい(嬉しい顔)
ぜひ山形に物件を持って またおみやげ話といいビジネスねたを持って
遊びにきたいすね。


その後は仙台に移動し、仙台の中心部をぶらぶら散策。
地震の爪痕はだいぶ癒されているとはいえ、
まだ外壁工事中のビルがチラホラと残っていて
すっかり様変わりしたんだなと感じられ。

夕方に小学校時代の友達と飲み。
3年ぶりに会ったので近況報告で話題は尽きず。
利久の牛たんをつつきつつ、あっという間に終電の時間と相成りました。


行きの電車では、会社の後輩に激似の彼女と一緒でしたが
帰りの電車では、会社の先輩に激似・・・ではなく本物の先輩と同じ車両に。

なんか不思議なご縁を感じまくる出張でございました。


7月の東日本復興パスの時期に、また行きたいな!
できれば物件見学を兼ねていい気分(温泉)
posted by ちくりん at 07:26| 神奈川 ☁| Comment(0) | 企画 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年05月02日

ノウハウ活用!

3月から4月にかけて、地震&原発の話題で あっという間に時間が過ぎてしまいました。

そしていつの間にやらGW突入。

貸す方じゃなくて、借りる方の立場で行動する時期がやってまいりました・・・
自宅手狭にて、引越しを計画しているのであります。


今まで培った?賃貸相場や「貸し手の論理」を十分知った上での物件探し。
賃貸物件が供給過剰気味で、かつ駅から便利な場所をリサーチ。
さらに繁忙期は外したこの時期に探して、
最大限の有利な条件を狙ってみる予定グッド(上向き矢印)

自分の賃貸人生の中で、一番余裕そうな雰囲気です。。。わーい(嬉しい顔)



って、いままで投資した金額からしたら全然まだまだ。

すっかり周回遅れな大家業開始も、準備中ですあせあせ(飛び散る汗)

地元山形を第一候補にしてたんですが、物件ほとんど皆無。
福島はおおいけど、土地勘ないですし。

やっぱし神奈川僻地か埼玉っすかね・・・
posted by ちくりん at 07:27| 神奈川 ☀| Comment(0) | 企画 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年03月24日

方針転換、か

2011.3.11。
世の中が大きく変わってしまいました。

2月中旬ごろから「賃貸併用計画」に行き詰まり感じていつつ
地方投資などに転換しようか、、、なんて考えていました。


そして仕事の多忙や、3.11の東日本大震災を受けて
すっかり停滞しておりました不動産事業活動を。


そろそろ再スタートに向けて準備開始です手(グー)

今は持てざる大家さんですが、きっと復興のときに
住処を提供することって大切なことのはず。

風評なのか本当の被害かは まだわかりませんが。。。

北を目指して!

東京・神奈川の投資から北関東以北にエリアチェンジでございます。

土地勘ないし 融資もイチから作り直し(住宅ローンじゃないしで)で
経験がリセットされてるような気もしますが そこはそれで。

「地盤」「構造」にも気をつけて探してきたことは、まちがっていなかったと
確信を強めている今日この頃。


またマイソクまらそん開始っす〜〜〜!
posted by ちくりん at 00:05| 神奈川 ☁| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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