2012年06月12日

ブログ再起動

ひさしぶりの更新でございます。

毎日更新どころか、前回が1/30ですから
もう5ヶ月近く経ってしまって、、、

何があったか忘れてしまいますな!!


ということで、大きなトピックスだけ書いときますと

・3/11に、初の売買契約しました
・4/3に、初の金銭消費貸借契約しました
・4/27に、念願の物件取得(宮前区野川)できました!!(^^)
・5/1に、ストーンズさんの管理始まりました
・5/7に、ストーンズさんとキックオフ飲み会しました
・5/17に、尾嶋さんの空室対策コンサル受け始めました
・5/24に、登記完了の内容が届きました
・5/31に、自動販売機が付きました
・5/31に、無事家賃回収しました(滞納するとか しないとか、そんな話がありましたが)
・6/3に野川物件に ゴミ箱取り付けしました(イナバ物置 DB-106M)
・6/9に、ふどうさんぽ仲間に内覧会しました

これだけでも、だいぶあったね〜〜〜。

がんばった!わちき!

まだ満室ではないんで、これから埋めるべくがんばりますよ。

ちなみに、入居率の成績としてはこんな感じ。

4月: 入居率 75% (6/8、3LDKx1、事務所x1の空室)
5月: 入居率 75% (6/8、3LDKx1、事務所x1の空室)

ううう〜〜ん、全然がんばっている大家さんとは思えませぬ。
がんばらねばねば。

ちなみに、6/12現在では、以下の状況。
無事満室になったら、、、いいなぁ!

・3LDKには申し込みあり。審査もOK、最初の入金待ち
・事務所にも申し込みあり。具体的な審査は6/11から


というところでありました。

これから、ちまちまと復活して参ります!
posted by ちくりん at 23:30| 神奈川 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 所有物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年01月02日

ターゲットは

初めての物件取得までの道のり、たぶん想像以上に色々あるのでしょうが・・・

今は、こんな条件で検討しています。

・エリアは神奈川県 川崎市・横浜市・相模原市
・区分ではなく、アパート一棟
・積算評価以下での購入
・希望はフルローン(なるべく自己資金は温存して物件増やしたい)
・価格帯は3000万〜6000万

必然的に、木造・築古がメインになりますが、いまどきフルローンは厳しい模様ふらふら
実際に銀行回りを始めて、この2〜3月でも私の資産背景では融資厳しいようなら
現金投資での物件購入(区分orエリア変更)にスイッチも視野に入れてます。

ちょうど、自分の投資スタイルに近い、石渡さんのブログをチェックしています。
この投資スタイルでは、ぶっちぎりの先駆者です。
今借入額は13億とか。私も10億くらい使いこなせるようになりたいです。
posted by ちくりん at 22:43| Comment(0) | 所有物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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